胡旅 ‧ 胡途 專欄作家 旅遊指南 未分類 東南亞 泰國

泰國買樓知多啲

泰國買樓知多啲香港寸金尺土,對於大多港人來說,連得到一張「入場劵」也甚艱難,投資物業就更是「不可能任務」了。有見及此,不少人開始轉投於外地置業。泰國曼谷除了為港人的熱門旅遊目的地,近年來這城市亦吸引了不少港人來買樓。泰國買樓需求日漸增加,現時大部分新樓宇推出後兩至三星期內就已售罄,可見泰國樓宇市場有著相當的潛力。

樓盤1.jpg圖片來源

究竟泰國樓盤有著甚麼吸引之處?首先,其價錢優惠,平均每個單位只需約150萬港幣便可成交,相較香港高企的樓價,確實是不錯的入門之選。第二,地理位置及環境宜人,香港及泰國距離相近,搭飛機只需不到3小時便可到達,來回兩地十分方便。加上親民的消費指數及飲食文化,金融市場亦有利置業投資,讓不少人看中泰國這塊「買樓寶地」。再者,當地的樓宇裝修設計更勝香港一籌,擁有更完善的配套。大部分新樓都設有泳池及健身中心,更毋須額外繳費,而且部分樓宇單位已全包傢俱,給人一種入住五星級酒店的感覺。

樓盤.jpg圖片來源

至於面對買樓需求的增長,曼谷樓價會否隨著「起飛」?當地並沒有香港的「炒樓」熱潮。雖然沒有香港的樓價升幅大,但平均樓價以每年10%至15%穩定增長,但租金回報有5%至8%,相較香港現時入市的少於3%回報吸引得多。而且交易後每年毋須繳交稅項,管理費每個月也只收取大約每方呎5至12港元,比起香港買樓划算許多。

樓盤2.jpg圖片來源

泰國買樓如此吸引,但多少語言溝通上的問題也是在所避免。現時市面上亦有「泰國睇樓團」,安排專業人士隨團提供專業意見及分析,助你解決多項煩惱,讓你安心在外地置業。當然還是要緊記留意清楚交易細項,確保物業交易無漏洞才是最重要。

發表迴響